伦敦画廊区域化 面临洗牌

2013-01-05 09:03  来源:看网

  伦敦国家画廊

  纽约画廊的纷纷登陆证明了英国的首都具有吸引超级富豪的能力,当然这也归功于有利的税收制度以及它优越的地理位置。这也暗示了伦敦艺术界的新图景,因为在众多画廊进驻的同时,维尔纳、Skarstedt、佩斯以及英国经销商Blain Southern也都在炫耀他们的新经营场所,这意味着库克街——传统的艺术交易中心,正在经受流失大量画廊的威胁。

  同时,另外一些艺术品商人也在行动着:白立方画廊撤销了其位于东区霍斯顿广场的画廊,而专注于Mason’s Yard和柏孟塞的分店;而拥有菲利普斯拍卖公司的水银集团(Mercury Group)已经取消了将花费一亿英镑以上的价格购买伯克利广场的整个街区的计划;将要重建的维多利亚区域的规划者也意欲在伦敦西区附近开发一个新的画廊聚集区。

  事实上,伦敦所有经典画廊能够觅得新家,都要归功于一人:Pilcher Hershman的戴维-罗森(David Rosen),20多年来,他一直在寻找合适的空间。“能否找到适合的空间与比例和体积有关,”他说:“当然也与能否博得艺术家——而非大众,欢心有关。”但重中之重还是地理位置,“艺术界和苏富比、佳士得息息相关,也就是说艺术生态的主线在庞德街上,”罗森说道:“同时也得保证与小型酒店和餐馆的距离步行就能到达。”

  问题在于,这样的低端往往是最贵的区域,并且还要与时尚和奢侈品公司竞争最好的位置。画廊租赁新空间的租金是每平方英尺每年85至100英镑,而在现有建筑里开辟出来的“二手房”则稍微低一些,每年每平方英尺65英镑左右。我们可以这样理解,租一个像豪舍&沃斯画廊在萨维尔街那样的15000平方英尺的空间,每年需要支付超过150万英镑的租金。

  和其他一些比画廊有能力支付更高租金的机构一样,奢侈品牌为了竞得黄金地段可能会另外支付数百万英镑的“额外费用”。但对于一栋建筑物而言,在首层开设一间画廊,显然比多开一家礼服店或者高档餐厅更有“威望”。所以画廊主们极可能在房东处争取到优待。“人们认为艺术品经销商们能够带来有修养的上层人。”

  在过去几年间,牛津街北部的弗里罗维亚对画廊的吸引力在持续增长,如今已有40多家画廊坐落于那里。“这是还属于伦敦西区,能够盖上有声望的W1邮戳,”罗森讲道。“这里可以提供大空间和先前的时尚展厅,另外价格也比梅菲尔便宜一半。”这里往往是经销商们离开伦敦东区后的第一选择,就像曾经的斯图亚特沙威(Stuart Shave,他开始了从东区搬往西区的潮流)。至于东区,那里的租金可能再次减半,它仍会保持其新兴画廊聚集地的特征,不过一旦他们成长起来,还是会选择迁徙至西部,因为那里是个“钱所在之地”。

  对于一些小型画廊而言,继续留在梅菲尔的机会看起来很渺茫。尽管这里发起过一场“拯救库克街”的活动,但仍不能避免一部分经销商因马来西亚开发商重建整个街区的行动而被迫撤离,因为新建筑已经在街对面立起来了。

  维多利亚区期待能够吸引到一部分来自库克街的经销商。房地产开放商巨头Land Securities正在进行一项20亿英镑的计划,来重建一片面积达220万平方英尺,位于主干线附近,目前看起来并不受欢迎的区域。和适合时尚商店的场所一样,公司规划了适合展示艺术的大型空间,并且租金比梅菲尔区少40%。“这是伦敦市中心仅存的一片未开发区域,另外它离梅菲尔真的很近。”Land Securities公司市场部的头儿凯瑟琳托马斯说道。

  问及画廊是否愿意搬往一片至今还不尽人意的区域——菲利普斯拍卖行正在向伯克利广场迁移,一些画廊如Faggionato、西蒙-李却并未实施它们搬往Howick Place的计划——托马斯却顾左右而言他:“我们目标在设计、时尚和艺术三个部分……购买绝佳房屋的人也会消费精彩绝伦的艺术,反之亦然。”

关键字: 艺术 画廊 经营
责任编辑: 智宸
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